我一探问，小区有人挂5万，半年都没成交。车位现在这么不值钱了？是的，有些城市车位比轿车还多。

　　房地产火爆的那几年，一度呈现抢车位的盛况，也有开发商玩起金融游戏，比方购买车位每年返还10%，5年后原价回购，或10年后120%的价格回购。

　　一线以上，有些小城市，开发商为完结当地所谓的配比合格，乃至完成了离谱的1:1.5。

　　开发商不会自己打折卖业主，而是打包以很低的价格一次性卖给第三方公司，一般会低于四折，所以车位后来才会不断降价，这是个生意。

　　举几个比如，南京河西南某小区，开盘时分车位价格25-50万，两年后15万都没人要。更有意思的是小区路旁边每天晚上都停满了车，只需早晨准时开走，交警也不会贴单子。

　　这还不是最离谱的，杭州西湖文教区一楼盘，首开时车位48-50万，上一年打包拍卖时，单价仅12万元。

　　再看一组数据，来自中指研究院最新陈述。2025年1-2月，全王法拍车位成交额只要2.8个亿元，上架4.9万个车位，成交才4000个，成交率只要9.1%。

　　为什么越来越卖不动？由于业主脑子很清楚，小区车位本来就多，入住越久，有钱人搬走越多，新业主更买不起。

　　买了新能源车，要装充电桩，但是在买车位之前，必定要咨询物业，所买的车位能不能装置充电桩。

　　在选车位的时分，要尽或许的挨近配电箱，这样做才能够大大下降装置充电桩时的物料本钱。

　　2. 像北京、上海、深圳这样的一线城市，内环地段好、入住率高、车位配比低于1:1.1以上的小区必定要买。

　　就拿上海来说，这几年内环内新房车位均价上涨了20%左右，中外环间的车位价格挨近翻倍，最终卖房子的时分，有没有车位是不一样的。

　　5. 一般房子，带车位的，主张车位和房子一同卖，这样房子也好卖，车位也不会烂尾。

　　你假如问中介，他们会主张你不要一同卖，由于房子总价会进步，不好卖。他们打的算盘是帮你卖完了房子，再卖车位。

• 上一篇: 最懊悔的便是全款买车位
• 下一篇: 买房“附赠品”的隐形溢价别受骗！