供求关系是决议车位价格的要害，一些低线城市车位去化水平最多不超越50%。

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、教授赵秀池对我国新闻周刊解读，住所城乡建设部国家规范《住所功能评判规范》（编号为GB/T50362-2022）规则，3A级住所车位比要到达1:1，且不低于当地规范；2A级住所车位比要到达1:0.6，且不低于当地规范；1A级住所车位比要到达1:0.4，且不低于当地规范。这一规则旨在保证住所建设可提供满意的机动车泊车位，满意居民泊车需求。

　　第二是要“增效”，在车位“奢侈品”的营销逻辑下，应提高车库的附加价值。李巧玲举了个比如，中部地区某楼盘车位价格是14万元，而周边都是6万元，但其去化率在90%以上。诀窍就在于该楼盘做好了地库美化与车主服务，地库造型漂亮且办理精细化，提高尊荣感；办理方还推出了专归于业主的贱价快捷洗车服务，为业主十分大地节省时间。

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