依据土地用处和合同的约好，经过有关组织同意建造的小区地下停车场能够处理不动产权证，商住楼性质的地下停车位也能够处理产权。购买车位时，要提交相关资料，如不动产挂号申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、商品房买卖合同、税费交纳凭据、房产分户图等。

　　1. 清晰车位的产权：在购买车位之前，购房者应该承认车位是否归开发商一切，即开发商是否具有一切权。假如车位不能处理产权证，阐明该车位是不能出售的。假如车位是公共设施，开发商就不对其享有一切权，更不能将车位进行商场买卖。

　　2. 实地勘测车位：购房者在购买车位前，需求细心考虑停车位的格式、层高、进深、开间等要素。签定的合同应具体规则车位的结构，并能要求附上车位的结构图等。假如购买地下停车位，应实地检查地下车库的排水系统是否完善等。

　　3. 不能够运用公积金借款：购买车位不能运用公积金借款，由于公积金是用于员工购买自住住宅的，不能用于购买车库等其他物品。

　　1. 开发商一切：假如小区内的停车场在出售时未按公建面积公摊，车位产权归开发商一切。开发商有权对业主出售，签定的停车位运用权转让合同是合法有用的。

　　2. 小区整体业主一切：假如开发商在出售小区房子时已将地下停车场按公建面积分摊给整体小区业主，该车位产权归整体业主一切，开发商无权与单个业主签定停车位运用权转让协议。

　　3. 国家一切：假如地下停车场是由人防工程改建的，即便面积未分摊给整体业主，开发商也无权出售。依据《物权法》规则，国防财物归于国家一切，基础设施也归于国家一切。

　　经过了解小区车位产权的归属和购买车位需注意的事项，购房者能更好地挑选和购买对自己最合适的车位，保证自己的权益。

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