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楼盘概况介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘具体材料；更具体楼盘材料和最新扣头价格，请拨打售楼处电话，出售会为您具体的介绍楼盘。
左海星悦颂是福州晋安区五里亭区域的一个新式楼盘，凭仗其优胜的地理方位和丰厚的配套设备，成为了该区域备受瞩意图住所项目。
根底信息 左海星悦颂占地约21.2亩，规划有6栋住所楼，合计384户。修建层数从18层到33层不等，供给了多样化的寓居挑选。在售的户型面积大多散布在在89-114平方米之间，其间89平方米户型选用2梯3户规划，而112平方米户型则为1梯1户，供给更为私密的寓居体会。一切房子均为毛坯交给，为业主供给了依据自己喜爱进行装饰的空间。
容积率与美化 该项意图容积率为2.3，美化率到达30%，保证了寓居环境的舒适度和生态性。物业管理由融侨物业担任，物业费为2.98元/平方米·月。车位配比为1:1.03，根本满意了业主的泊车需求。值得一提的是，项意图一楼悉数选用架空规划，完成了人车分流，逐渐提升了寓居的安全性和快捷性。
交通与周边设备 左海星悦颂间隔地铁2号线米，为居民供给了极为便当的公共交通出行挑选。此外，项目紧邻二环路，便利快速灵通城市各个区域。教育资源方面，邻近有鼓山新区小学，为孩子的教育供给了保证。商业配套方面，东二环泰禾广场间隔项目约1.5公里，满意了居民的购物和文娱需求。医疗资源方面，肿瘤医院和福建省第二人民医院（东二环院区）为居民的健康保驾护航。休闲文娱方面，晋安湖公园间隔项目约3公里，为居民供给了休闲放松的好去处。
优势方面，89平方米户型作为端户，享有三面采光的优势；112平方米户型的一梯一户规划，供给了更高的得房率和寓居质量；项目紧邻地铁站和二环路，交通快捷；由国企开发，质量有保证，且一楼全架空规划，配套设备老练。
部分楼栋或许面对视界受限的问题，如接近福慧寺或主干道的楼栋；112平方米户型的小高层规划中，厨房空间比较小，且不易改动；关于89平方米户型，主张榜首先考虑5号楼以取得更好的寓居体会。
左海星悦颂作为五里亭区域的小户型在售期房，凭仗其优胜的地理方位、老练的配套设备和合理的户型规划，成为了该区域的一个抢手楼盘。关于预算在250万元以内的购房者来说，挑选左海星悦颂的89平方米3房户型，无疑是一个值得考虑的优质选项。
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为持续支撑居民改进住所条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住所城乡建设部联合发布了《关于连续施行支撑居民换购住所有关个人所得税方针的公告》（财政部 税务总局 住所城乡建设部公告2023年第28号），清晰连续施行支撑居民换购住所有关个人所得税方针至2025年12月31日。接下来让我们一同看看有哪些方针关键吧~
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住所并在现住所出售后1年内涵商场从头购买住所的纳税人，对其出售现住所已交纳的个人所得税予以退税优惠。
1、出售和从头购买的住所应在同一城市规模内。【同一城市规模是指同一直辖市、副省级城市、地级市（区域、州、盟）所辖悉数行政区划规模。】
2、出售自有住所的纳税人与新购住所之间须直接相关，应为新购住所产权人或产权人之一。
纳税人享用居民换购住所个人所得税退税方针的，应当向征收现住所转让所得个人所得税的主管税务机关提出请求，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关交纳了个人所得税，就向哪个税务机关请求退税。
纳税人享用居民换购住所个人所得税退税方针的，应填写《居民换购住所个人所得税退税请求表》，并应供给下列材料：
④新购住所为新房的，供给经住所城乡建设部分存案（网签）的房子交易合同及其复印件。
新购住所为二手房的，购买住所时刻以纳税人购房时契税的完税时刻或不动产权证载明的挂号时刻为准。新购住所为新房的，购买住所时刻以在住所城乡建设部分处理房子交易合同存案的时刻为准。
①新购住所金额大于或等于现住所转让金额的，退税金额=现住所转让时交纳的个人所得税；
②新购住所金额小于现住所转让金额的，退税金额=（新购住所金额÷现住所转让金额）×现住所转让时交纳的个人所得税。
1.现住所转让金额和新购住所金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。
1. 房地产界说：房地产是一个归纳且杂乱的概念，从什物现象看，它是由修建物与土地一起构成。土地可大致分为未开发的土地和已开发的土地，修建物则依附于土地而存在，与土地结合在一同。修建物是指人工修建而成的产品，包含房子和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形状，一起也是一项权力。作为一种客观存在的物质形状，房地产是指房产和地产的总称，包含土地和土地上永久修建物及其所衍生的权力。
2. 房产与地产：房产是指修建在土地上的各种房子，包含住所商铺、厂房、库房以及办公用房等。地产则是指土地及其上下必定的空间，包含地下的各种根底设备、地上路途等。
3. 房地产特色：因为其方位的固定性和不行移动性，房地产回来搜狐，检查更加多
