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2月18日，弘阳地产（宣告，与关联方弘阳服务（01971.HK）签署协议，方案出售方针停车位及物业研制企业股权，买卖价值分别为2.31亿元和2.58亿元。
其间，方针停车位共6258个停车位，坐落江苏、安徽、四川、江西、河南、广东及湖北省。到2024年末，方针停车位的账面值为2.38亿元。
买卖金钱分三期付出。初次付款：买方在签立单个转让协议后七个运营日内，付出50%价值；第2次付款：买方须在完结产权或使用权转让挂号及移送相关文件后七个运营日内，付出额定40%价值；最终付款：余下10%价值须在签立单个转让协议后12个月内付出。
买卖还触及三家从事物业开发的公司。其间方针公司C为弘阳地产持股19%的合资运营企业，该合资运营企业持有一宗坐落江苏句容的地块，总面积为38731平方米的土地，规划为住所及商业。
方针公司A为弘阳地产的直接非全资隶属公司，弘阳地产直接持股70%。该方针公司持有坐落四川省彭州市、总修建面积21.36万平方米的物业项目，项目规划为住所和商业。到2024年末，该项目处于最终出售阶段。
方针公司B为弘阳地产的联营公司，弘阳地产直接持有该联营公司20%的权益。方针公司B持有一个坐落江苏宿迁的商住项目，总修建面积为43.40万平方米，已交给面积为26.77万平方米。
三家公司的股权，买卖价值算计为2.58亿元。方针公司A、方针公司B和方针公司C各自的价值分别为1.424亿元、7395万元和4134万元。公告一起表明，买卖价值应按等额基准抵销与停车位出售署理服务有关的可退回按金所发生平等金额的应收金钱，本集团将不会向卖方集团另行付出现金。
到去年末，弘阳地产应交给弘阳服务的敷衍款算计4.59亿元，最重要的包含三部分：约9000万元用于买方为本公司未售单位供给的交给前办理服务，以及买方为物业出售场所供给的服务；约8300万元用于买方的商业物业办理服务；约2.86亿元，用于买方的停车位出售署理服务相关的可退回按金。
弘阳地产解说，鉴于本集团敷衍买方各项敷衍金钱的未付出余额，尤其是与停车位出售署理服务有关的可退回按金，大部分账龄至少一年，买方寻求经过签定股权转让协议加速回收上述未付出敷衍金钱。
弘阳地产称，曩昔数年，受房地产职业下行压力、融资管道阻止、出售成绩下滑及修建进展推迟致使逾期交给所导致的回收金钱推迟等要素的归纳影响，不少房地产企业的事务运营面对应战。对房地产职业，修建罢工、逾期交给的现象日益遍及。
公告称，这些应战对本集团的财政体现形成晦气影响，并增加了保持物业建造及向供货商付款的难度。为实行本集团准时交给预售物业的职责，经本公司与买方不断洽谈，鉴于本公司与买方之间协作及互信的长时间记载，双方同意签署协议，以抵销部分敷衍金钱并为本企业来供给额定现金。
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