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　　中建·玖海云天——打造建面约70万方的全龄式科学家主题社区，自2022年3月首次入市以来，问鼎临港2022-2023年新盘销冠。

　　在近期的临港新房市场上，中建·玖海云天更是独领风骚！2023年12月，更以约百套的网签，在约20个在售临港新盘中遥遥领先（数据来源：佑威系统）~

　　同时，项目所在的103顶科社区更是重磅利好不断，万象汇落户海港中心，27号线规划中标，等等。玖海云天顶科正芯“三心一线”地段价值更加突出~

　　而且，项目还在临港首个高品质住宅基础上，不断做加法提升品质。临港首个星空地库惊艳亮相，并在“五大主题园林”基础上，斥巨资对景观进行升级！

　　玖海云天已是准现房状态，大概率会提前交付，升级后的景观样板段即将实景呈现。

　　项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准）。新品房源也即将加推。感兴趣的朋友，可点击预约看房，实地感受玖海云天的卓越产品力及非凡交付力~

　　目前临港的新房，大多是遵循临港颁发的《高品质住宅大纲》打造绿建三星+超低能耗建筑。而这项标准的引领者，正是中建。

　　早在2012年，中建就承建了全国首个绿建三星公建工程；2016年，中建又打造了全国首个新标准绿建三星住宅。

　　网页截图中建玖海云天售楼电线如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，400_811_8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

　　2021年，中建把绿建三星标准带到了临港。玖海云天，就是临港高品质住宅大纲下首个新建住宅，品质硬核，成为标准引领者，及被模仿的对象。

　　玖海云天采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等技术，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。

　　2023年10月27日，玖海云天打造的临港首个星空地库亮相，为3万+的房子搬来了10+豪宅的同款配置，再次以一己之力将临港住宅产品力卷出了新高度。

　　地产行业内有一句话：地下车库藏着开发商的良心。在营销阶段，客户对地下车库品质实际上并不敏感，要到交付入住后，才会有真切的感触。

　　但玖海云天在这个前期容易被买房人忽视的地方，也投入了百分百的用心，据悉，玖海云天的星空地库是目前临港唯一一个全装修地库。

　　实地探访玖海云天星空地库，从地库迎宾入口、星空地库到双入户大堂，一路上可谓流光璀璨，每一处皆演变成打卡点，把高级浪漫与尊崇展现的淋漓尽致。

　　玖海云天星空地库的实景开放，让大家看见了中建玖合在人居更细颗粒度上的匠心，无疑是给临港住宅品质竖起了标杆。

　　据悉，苛求精进的玖海云天，又要“整活”了！这次，Ta把焦点放在了社区景观上~

　　景观园林原本也是玖海云天一大亮点。五大主题园林，科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、五感花园......全龄悦活社区，多维花园营造高雅社区交流环境。

　　如今，为了契合顶科社区即将全面落成的时机，玖海云天以“顶科科学馆”为主题，斥巨资对景观园林进行了全面提升，以“一廊、七展厅”为阵地，将科学理念与知识融入社区，打造真正的科学住区。

　　孩子们生活在这样一个充满科学氛围的社区，同时又有上中系学校加持（期房不承诺学区），希望可以成长为更多的未来科学家呢~

　　据悉，升级后的景观样板段即将实景呈现，感兴趣的朋友可以预约参观，一睹芳容~

　　放在当下，不妨说“交付为王”！交付，不单是按时交付，更包含品质的兑现力，这也是如今购房者很注重的地方。

　　中建玖合进入上海的首个项目，中建·玖里书香，合同约定交付时间在24年6月。但在合同约定交付前半年的时间，就成功进行了预看房，并取得建筑工程综合竣工验收合格。项目实景呈现的品质与细节，让业主充分感受到了开发商的匠心。

　　玖海云天的建设进度也明显超前，约70万方大城已实景呈现，住宅亦大概率会提前交付！

　　如果你看到哪个项目，提前都把社区商业的品牌招商都做好了，那才真叫“贴心”！真正是“坐享其成”！

　　2023年8月4日，中建·玖海云天自带建面约6000㎡社区商业揭开面纱！

　　围绕未来活力芯、烟火气、温馨家三大商业主题，【玖合坊】和麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚等众多商业品牌签署了双向意向书。

　　更欣喜的是，不仅是玖海云天体现出超凡交付力，顶科社区也处于规划快速兑现、全面交付之中。

　　大家都知道，在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，站在了临港板块价值的“制高点”！

　　不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

　　本文对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。宣传资料对项目周边学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表公司对就学做出承诺，具体应以教育主管部门及办学方颁布的政策为准。

　　地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！

　　轨交：滴水湖直达陆家嘴的27号线（心港快线）规划方案研究已经中标（来源：中国政府采购网23年7月）。

　　教育：103折纸幼儿园早已竣工，本项目住宅组团围合的J03-01地块小学，已在23年12月实现结构封顶，将于2024年9月启用。（信息源自：临港投控微信公众号。具体开学时间以教育局公示为准）

　　商业：大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻（来源：港城集团公众号）；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也即将开工。

　　而玖海云天雄踞海港大道“三心一线”黄金主轴门户位置，距离临港中心最近约350米，距离万象汇约100米，距T2中运量美人蕉站约50米，距离第六人民医院约700米，科学公园也在约200m内（距离为从J01地块到目的地直线距离，数据来源：百度地图）。

　　简单来说，从玖海云天社区走出去的每一步，都是城市“顶流”的资源配套。这就是玖海云天不可复制的先天地段优势。

　　而项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准），难以拒绝的性价比~

　　随着临港世界级滨海城市的成型，顶科社区的地段价值必将逐步向市区靠拢。占据了顶科核芯超级地段的玖海云天，先天拥有更强大的成长基因！

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　　购买二手房较楼盘情况复杂，会造成纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要做多元化的分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

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　　您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容最重要的包含：房子是不是与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

　　第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，建议还是不要涉足。

　　第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作当地考验查证，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴别判定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

　　第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

　　第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

　　第五，房内附属设施虽然房价主要是依照住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

　　第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最优选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还需要注意了解价格计算的一些规定细节。

　　第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他问题导致商品房交付延期并以免付款时发生争执。

　　第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，仔细地了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

　　第九，资格审核检查依照国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

　　要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。

　　在看完了上文的内容之后，大多数人应该清楚买房需要注意的几点及流程是怎样的吧。实践中，因为不同的购房者选择购买的房屋类型不同，自然不管是流程还是需要注意的几点上面多少还是会存在一些差异，尤其是在需要注意的几点上面，因为不同的房子情况不一样，那必须要格外注意的地方也就不同。返回搜狐，查看更加多

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